Neste artigo, exploraremos o significado desses termos, suas vantagens e desvantagens, e forneceremos orientações sobre como construir em terrenos com essas características. Além disso, apresentaremos exemplos de plantas de casa que abordaram com sucesso essas particularidades geográficas. Evidentemente que o projeto precisa ser mais elaborado, nesse caso você poderia utilizar um plano com garagem, no segundo plano como sala, cozinha e área de serviço e o terceiro plano para os quartos, por exemplo. Nesse caso a ideia é a mesma que você fosse construir um sobrado, mas seria um sobrado em diagonal.
Desta forma, então, podemos dizer que construir em terreno com declive é um grande desafio, pois exige um conhecimento técnico e um bom projeto arquitetônico. Além disso, as casas em declive seguem padrão mais urbano, sobretudo para aproveitamento do espaço, como mencionamos. Em muitas cidades você pode ver casas de esquina nessa linha, ainda mais nas regiões mais caras, claro, com rampa acentuada. Por exemplo, neste projeto residencial em terreno urbano acidentado em aclive. A implantação foi escalonada de forma a minimizar a movimentação de terra e maximizar a ventilação e as visadas da residência.
O terreno com declive é mais barato?
Em geral, é impossível negar que ele seja uma ótima opção independentemente do que você busca. Mas caso seu desejo seja por algo diferente ou não tenha muitas opções, confira os próximos tipos. Agora confira com mais detalhes quais são os 3 tipos de terrenos existentes e alguns fatores que podem te auxiliar na escolha ou não de cada um deles.
Assim, existe a possibilidade de encontrar terrenos com padrões diferentes e menores por preços mais em conta e, decorrente disso, apenas fazer adaptações na construção da casa. Esse é o caso de terrenos em declive, por exemplo, aqueles em que partes da construção ficam abaixo do nível da rua. Dependendo do grau de inclinação do terreno se tem a opção do nivelamento, construindo um muro de arrimo e fazendo o seu aterramento, ou mantendo o declive original e projetando a casa para se adequar ao terreno.
No caso de você preferir fazer um aterramento e não a terraplanagem, lembre-se que essa ação precisa ser muito bem executada. Pois, dependendo da edificação, podem haver sérios riscos de desmoronamentos. Em sua maioria, as casas nesse tipo de terreno possuem vistas privilegiadas e fachadas que se destacam. Além disso, a inclinação pode ajudar na irrigação e cultivo de um lindo jardim. Apesar de encontrarmos vários projetos de construções em diferentes topografias, as dúvidas de como fazer a obra da melhor maneira são frequentes.
Como aproveitar o desnível do terreno?
Outro ponto é a facilidade de acesso, já que o nível elevado exige a conexão de ambientes por meio de escadas. Além da economia na hora da obra, caso você seja mais convencional, o lote planificado também tende a agradar mais. O terreno ideal é aquele que atende às suas necessidades, objetivos e preferências. Portanto, um loteamento mais acentuado pode ser ótimo para uns, mas nem tanto para outros. Feito em diferentes alturas do terreno, o que permite a formação de diferentes ambientes em cada nível.
Planta de Casa com 3 Suítes e Piscina Com Deck (241.57m²)
A questão do preço em construções de casas em declive ou em aclive pode variar, inclusive, a partir da tipologia da cidade em que você mora. Na foto, considere que a pessoa entra na casa pelo fundo, não pela área da piscina. Isso porque, plantas de casas terreno 10×20 com piscina observando o projeto humanizado, há escadas que direcionam a pessoa para o nível “mais baixo” da casa, ou seja, o nível em declive. Nesse caso você tem duas opções que é fazer o projeto da sua casa invertido ou sob pilotis.
O transporte e execução da obra no terreno em declive pode virar uma dor de cabeça em comparação com uma casa em um terreno aclive. Além disso, alguns profissionais revelam que não há tanta diferença quando se trata de preço entre a construção da casa no terreno aclive ou declive, assim acaba sendo um ponto negativo. No entanto, lembre-se que a compra do terreno declive é mais baixa do que a compra do terreno aclive. Muitas pessoas sentem insegurança com locais de alta inclinação, por conta dos cuidados essenciais que as estruturas das casas em declive recebem, principalmente as construídas em montanhas e morros.
Considerando o terreno em declive, a segunda alternativa é fazer uma espécie de sistema de escadas. Isso ajudará a criar dois ou três níveis planos, como se fossem degraus de uma escada real. Agora você deve estar se perguntando como construir em terreno com declive, não é mesmo? Podem ser acrescentadas rampas e escadas, que ajudarão a dar um charme a mais na construção. Como muitas vezes a parte de trás da casa fica mais discreta em relação à rua, você pode até montar espaços para lazer, como piscina e churrasqueira.